اگر یکی از وراث حاضر به فروش ملک نباشد، سایر وراث نمی‌توانند بدون توافق او ملک را به فروش برسانند. در این صورت، اگر تمامی وراث به توافق نرسند، یکی از راه‌های قانونی ممکن برای فروش ملک، درخواست تقسیم ارث از دادگاه است. دادگاه می‌تواند به درخواست وراث تقسیم ملک را انجام دهد یا دستور فروش ملک را صادر کند. در صورتی که ملک قابل تقسیم نباشد، ممکن است دستور فروش آن صادر شود و سهم هر وارث به‌طور نقدی پرداخت گردد.