برای وکالت در فروش ملک یا ماشین چه باید کرد؟

وکالت دادن برای انجام کارهای مختلف به یک شخص قابل اعتماد و متخصص در این زمینه می تواند به نفع شما باشد تا کارهایتان سریع تر و بهتر پیش برود. اگر می خواهید برای فروش ملک یا خودرو خود به کسی وکالت بدهید بهتر است در این زمینه با یک وکیل متخصص مشورت کنید تا او شما را از تمام جزئیات باخبر کند.

وکالت 24 دارای تعدادی وکیل ملکی باتجربه در این خصوص می باشد که از طریق مشاوره آنلاین نیز می توانند شما را به خوبی راهنمایی کنند.

وکالت دادن یعنی چه؟

وکالت دادن به کسی به معنای اعطای اختیار به آن فرد برای انجام کارهایی است که معمولاً خود شما باید انجام می‌ دادید. این اختیار ممکن است در زمینه‌ های مختلفی مانند حقوقی، مالی، یا ملکی باشد. زمانی که شما به یک فرد یا وکیل وکالت می‌ دهید، به او اجازه می‌ دهید تا به نمایندگی شما در موارد خاصی که شما مشغول یا غیرقادر به انجام آنها هستید، عمل کند.

این می‌ تواند شامل اموری مانند امضای قرارداد ها، انجام مذاکرات، حل اختلافات، یا مدیریت امور مالی شما باشد. در واقع، وکالت دادن به کسی به او اختیار می‌ دهد تا به جای شما در مواردی که مشغول یا غیرقادر به انجام آنها هستید، فعالیت کند.

برای وکالت در فروش ملک یا ماشین چه باید کرد؟

اگر می خواهید برای فروش ملک یا ماشین به شخصی وکالت بدهید باید این مراحل را انجام بدهید. از جمله کارهایی که برای وکالت در فروش ملک یا ماشین انجام می شود شامل:

• باید به دفتر اسناد رسمی و یا محضر مربوطه مراجعه کنید. در آنجا متن های مناسب موضوع وکالت نامه را برای شما آماده می کنند تا طرفین آن را پر و امضا کنند.
• مشخصات کامل موکل و وکیل: باید تمام مشخصات موکل و وکیل را در متن وکالت نامه درج کنید. یعنی پر کردن مشخصات دو طرفین قرارداد
• درصورتی‌ که نقل‌ و انتقال خودرو به صورت درست انجام شود، مبایعه‌ نامه هم در کنار قرارداد خرید و فروش وکالتی خودرو تنظیم خواهد شد و حدود 80 تا 90 درصد مبلغ خودرو پای قرارداد به فروشنده پرداخت می‌ شود. مابقی مبلغ هم معمولاً هنگام تعویض پلاک یا در زمانی که مورد توافق طرفین است پرداخت می‌ شود.
• پس از تنظیم وکالت‌نامه خریدار باید در بازه زمانی مشخص شده به مراکز تعویض پلاک مراجعه و اقدام به فک پلاک و نصب پلاک جدید کند. مدتی بعد هم برگ سبز و کارت ماشین به نام خریدار و به آدرس او ارسال می‌ شود.
• مراجعه به ادارات مربوطه: زمانی که وکالت را به کسی دادید و یا از کسی وکالت گرفتید برای فروش ملک یا ماشین باید به ادارت مربوطه مراجعه کنید. مانند شهرداری، دارایی، مالیات، اداره آب و برق و گاز
• ارائه اسناد و اطلاعات مربوط به ملک: به وکیل خود اطلاعات کامل و دقیقی از ملکی که می‌ خواهید وکالت کنید ارائه دهید. این شامل اسناد مالکیت، قرارداد های ملکی، گواهی‌نامه‌ ها، مدارک مالی، و هرگونه اطلاعات دیگری است که ممکن است برای معامله مورد نیاز باشد.
• زمانی که به شخصی وکالت می دهید باید نوع وکالت را مشخص کنید مثلا در وکالت فروش ملک یا ماشین باید کلمه وکالت فروش در آن قید کنیم در غیر این صورت ممکن است مشکلاتی در این مسیر برای شما ایجاد شود.

وکالت در فروش ملک و ماشین چیست؟

وکالت در فروش ملک و خوردو به معنای اختیار دادن به یک فرد یا وکیل برای نمایندگی شما در فرآیند فروش ملک و ماشین است. وقتی شما وکالت فروش را به یک فرد یا وکیل می‌ دهید، آن فرد اختیاراتی مانند تبلیغات، مذاکره با خریداران، امضای قراردادها، حضور در تراکنش‌ های مالی و مدیریت امور قانونی مرتبط با فروش ملک شما را دارد.

وکالت در فروش ملک و ماشین می‌ تواند در مواردی مانند تعیین قیمت، ارائه اسناد مربوط به ملک، مذاکره با خریداران، انجام معاملات مالی، و حل اختلافات مرتبط با فروش ملک مورد استفاده قرار گیرد. انتخاب یک وکیل متخصص در امور ملکی می‌ تواند به شما کمک کند تا به بهترین نتیجه در فرآیند فروش ملک دست یابید و همچنین از لحاظ حقوقی محافظت شوید.

وکالت بلاعزل در فروش چیست

مفهوم “وکالت بلاعزل” به معنای اختیار وکیل یا وکیلان برای انجام یک معامله یا امور حقوقی خاص، بدون حضور فیزیکی مراجعه‌کننده یا موکل است.

در فروش ملک، اگر فردی متعهد به فروش یا خرید ملک نیاز به کمک یک وکیل داشته باشد اما نمی‌تواند به شخصاً در مراجعه به دفتر وکیل حضور داشته باشد، می‌تواند با اختصاص وکالت بلاعزل به یک وکیل، او را نمایندهٔ خود در معامله قرار دهد. وکالت بلاعزل ممکن است برای امور حقوقی متنوعی مانند خرید و فروش ملک، تنظیم قراردادها، انجام ترتیبات مربوط به وراثت، مشاوره در امور مالی و غیره استفاده شود.

این نوع وکالت معمولاً توسط وکیلان با استفاده از ابزارهای ارتباطی مثل تلفن، ایمیل، فکس، پست و حتی برخی از پلتفرم‌ های مجازی و نرم‌ افزارهای تلفن همراه صورت می‌ گیرد. اما برای اطمینان از اعتبار و اعمال صحیح اختیارات، معمولاً مدارک رسمی و امضاء های الکترونیکی نیز مورد استفاده قرار می‌ گیرند.

مدارک لازم برای وکالت فروش

برای معامله خودرو و انعقاد قرارداد فروش به مدارکی از جمله:

• سند سبز مالکیت پلاک خودرو
• قرارداد رسمی مالکیت خودرو
• کارت ماشین
• بیمه‌‌نامه شخص ثالث
• مشخصات مالک، به اوراق هویتی از قبیل کارت ملی و کپی آن نیاز است.

مدارک لازم برای وکالت برای فروش ملک

1. سند مالکیت منگوله دار یا تک برگی
2. شناسنامه و کارت ملی مالک
3. کپی شناسنامه و کارت ملی وکیل، در صورت داشتن آن
4. بنچاق انتقال ملک به نام موکل (مالک فعلی)

هزینه وکالت در فروش ملک یا ماشین چقدر است؟

به طور معمول و در واقع عرف معاملات خرید و فروش خودرو در اغلب مناطق کشور هزینه انتقال سند، تعویض پلاک و مسائلی از این قبیل بر عهده خریدار و هزینه‌ هایی مانند مالیات نقل‌ و انتقال خودرو، خلافی و عوارض شهرداری با فروشنده است.

اما در مورد مقدار دقیق هزینه های وکالت در فروش ملک یا خودرو باید گفت این موضوع به نوع ماشین و یا نوع ملک و متراژ آن بستگی دارد. یعنی در واقع خصوصیات آن می تواند تعیین کننده مقدار هزینه های آن باشد.

مدت اعتبار وکالت در فروش چقدر است؟

مدت زمان انتقال وکالت در فروش ملک یا خودرو را خود طرفین با هم مشخص می کنند و این زمان به دست خودشان می باشد. هر زمانی هم که مهلت آن به اتمام برسد وکالت باطل می شود.

مدت اعتبار را در صورت امکان می توان تمدید کرد اما باید به دفاتر رسمی بروید و در آنجا وکالت نامه جدید و یا مدت اعتبار جدید را تنظیم کنید.

آیا با وکالت فروش خودرو می‌ توان سند قطعی زد؟

در پاسخ به سوال آیا با وکالت فروش خودرو می توان سند قطهی زد می توان گفت تنها درصورتی‌ که وکالت به‌صورت رسمی و با امضای قرارداد در دفاتر ثبت اسناد رسمی اعطا شده باشد و در حدود وظایف خریدار یا موکل باشد و امکان ثبت انتقال سند رسمی قید شده باشد، خریدار می‌تواند انتقال سند قطعی را انجام دهد. در غیر این صورت، حضور فروشنده برای این کار ضروری است.

چگونه از بروز مشکلات خرید و فروش وکالتی خودرو و ملک جلوگیری کنید؟

فروش ملک و ماشین دارای پیچیدگی های خاصی می باشد و ممکن است برای بسیاری از افراد این مراحل زمان بر و دشوار باشد. در این صورت می توانید به شخص مورد اعتماد و یا هر فردی که می خواهید برای فروش ملک یا ماشین وکالت بدهید. اما در این میان ممکن است مشکلاتی ایجاد شود که با رعایت کردن چند نکته ساده می توانید از بروز مشکلات خرید و فروش وکالتی خودرو و ملک جلوگیری کنید.

• برای وکالت تعویض پلاک حتماً محدودیت زمانی در نظر بگیرید. البته این نکته را فراموش نکنید که حتی اگر بعد از دادن وکالت هم خریدار فوراً برای تعویض پلاک مراجعه کند و در راه مرتکب خلاف یا تصادف شود، مشکلات آن گریبان شما را می‌گیرد.
• برای جلوگیری از بروز مشکلات فروش وکالتی خودرو برای فروشنده، باید علاوه بر محدودیت زمانی کاربرد و حدود وکالت هم مشخص شود. به عنوان مثال در قرارداد ذکر شود که فقط برای مراجعه به مراکز تعویض پلاک معتبر است.
• دادن وکالت باید به‌صورت رسمی و در محضر انجام شود تا مراجع قانونی هم فرد موردنظر را به رسمیت بشناسند.
• از ممنوع‌ المعامله بودن خریدار یا فروشنده خودرو و ملک اطمینان حاصل کنید تا گرفتار دردسرهای بعدی نشوید.
• در کنار امضای قرارداد وکالت ساده یا بلاعزل، حتماً مبایعه‌نامه هم امضا کنید تا در صورت فوت یکی از طرفین یا بروز دردسرهای خرید و فروش وکالتی خودرو و ملک دستتان به جایی بند باشد.

بیشتر بخوانید:

برای انتقال سند ملک چه باید کرد؛ مراحل، مدارک و مدت زمان

برای گرفتن سند ملک چه باید کرد؛ تمام مراحل