آیا صاحبخانه میتواند مستاجر را بیرون کند ؟
در چه شرایطی ؟
مقررات مربوط به اجاره‌نامه و مالکیت باشد. در ایران، قوانین مربوط به اجاره‌نامه‌ها تحت قانون روابط موجر و مستاجر تنظیم می‌شوند. در زیر به شرایط و فرایندهای معمولی که تحت آن‌ها صاحبخانه میتواند مستاجر را بیرون کند، اشاره شده است:
شرایط قانونی برای بیرون کردن مستاجر
پایان مدت اجاره: اگر مدت اجاره‌نامه به پایان رسیده باشد و صاحبخانه تمایلی به تمدید آن نداشته باشد، میتواند درخواست تخلیه ملک را مطرح کند. در این حالت، معمولاً باید به مستاجر اخطار قانونی داده شود.
نقض شرایط اجاره‌نامه: اگر مستاجر به تعهدات خود در اجاره‌نامه عمل نکند، مانند عدم پرداخت اجاره‌بها، استفاده نامناسب از ملک، یا ایجاد مزاحمت برای سایر ساکنان، صاحبخانه میتواند با ارائه مدارک مستند به دادگاه، درخواست تخلیه ملک را بدهد.
نیاز شخصی صاحبخانه به ملک: اگر صاحبخانه نیاز فوری به استفاده شخصی از ملک داشته باشد، مانند سکونت خود یا خانواده‌اش در ملک، میتواند با ارائه دلایل مستند و معتبر به دادگاه، درخواست تخلیه کند.
توافق دوطرفه: در صورتی که صاحبخانه و مستاجر به توافق برسند که قرارداد اجاره به پایان برسد، مستاجر میتواند به صورت داوطلبانه ملک را تخلیه کند.