آیا ملک مشاع که بین چند نفر مشترک است، میتواند در زمان بدهکاری تحت توقیف قرار گیرد یا از آن معاف است؟
مسئله مستثنیات دین یکی از موارد حقوقی است که در قانون مدنی بهویژه در ارتباط با اموال و داراییهای بدهکاران مطرح میشود. در این راستا، برخی اموال بهطور خاص از توقیف و فروش معاف بوده و بهعنوان مستثنیات دین شناخته میشوند. اما آیا ملک مشاع که بهطور مشترک در اختیار چند نفر قرار دارد، جزو مستثنیات دین محسوب میشود یا خیر؟ این سوال نیازمند بررسی دقیق قوانین مدنی و نحوه تقسیم و مالکیت اموال است.
آیا ملک مشاع جزء مستثنیات دین محسوب میشود؟
ملک مشاع معمولاً جزء مستثنیات دین محسوب نمیشود، زیرا این ملک متعلق به چند نفر بهطور مشترک است. بهعنوانمثال، در صورتی که بدهی از یک شریک باشد، ملک مشاع میتواند تحت توقیف قرار گیرد. اگرچه، اگر یکی از شرکا بهطور کلی بدهکار نباشد، ممکن است در موارد خاص بتواند از توقیف ملک مشاع جلوگیری کند.
آیا در صورتی که ملک مشاع در رهن قرار گیرد، امکان توقیف آن وجود دارد؟
اگر ملک مشاع در رهن قرار گیرد، این امکان وجود ندارد که تمامی شرکا بهطور یکسان بهخاطر بدهیهای خود ملک را توقیف کنند. در صورتی که تنها یکی از شرکای ملک بدهکار باشد، رهن آن شرکا قابل انتقال خواهد بود، اما در غیر این صورت، شرکای غیر بدهکار نمیتوانند برای توقیف آن اقدام کنند.
شرایط حقوقی برای تقسیم ملک مشاع در صورت درخواست یکی از مالکین چیست؟
در صورتی که یکی از مالکین ملک مشاع درخواست تقسیم ملک را بدهد، باید درخواست خود را به دادگاه تقدیم کند. دادگاه پس از بررسی امکان تقسیم ملک، تصمیم میگیرد که آیا تقسیم ملک انجام شود یا خیر. اگر تقسیم ممکن نباشد، دادگاه ممکن است دستور فروش ملک را بدهد و درآمد حاصل از آن را بین مالکین تقسیم کند.