در دعوای تصرف عدوانی، اصل «اعتبار امر مختومه» یا «اعتبار امر قضاوتشده» زمانی جاری است که سه شرط اصلی بین دو دعوا یکسان باشد: موضوع، سبب و اصحاب دعوا. یعنی اگر میان همان اشخاص، نسبت به همان مال غیرمنقول و بر اساس همان ادعا (تصرف عدوانی) قبلاً حکم قطعی صادر شده باشد، طرح مجدد دعوا در همان خصوص مسموع نیست و دادگاه به استناد ماده ۸۴ بند ۶ و ماده ۸۹ قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوا صادر میکند.
اما اگر دعوای جدید مبنای حقوقی یا واقعی متفاوتی داشته باشد (مثلاً تغییر در وضعیت تصرف یا طرح دعوای مالکیت بهجای تصرف)، اعتبار امر مختومه جاری نمیشود و دعوای جدید قابل استماع خواهد بود.
به بیان دیگر، رأی قطعی در خصوص تصرف عدوانی مانع از رسیدگی مجدد فقط در همان محدوده موضوع و اصحاب آن است، نه در هر دعوای مرتبط با ملک.
محمدیان تغییر وضعیت به منتشر شده