خیار تعذر شرط چیست؟

خیار تعذر شرط زمانی ایجاد می‌شود که انجام شرطی که در ضمن عقد گنجانده شده است به دلیل حوادث یا عوامل خارج از اراده طرفین غیرممکن گردد. مطابق ماده ۲۴۰ قانون مدنی، در چنین وضعی طرفی که شرط به نفع او بوده است اختیار فسخ معامله را دارد. بنابراین اگر شرطی که اساس رضایت مشروط‌له در عقد بوده عملی نشود یا امکان انجام آن منتفی گردد، قانون به او حق می‌دهد معامله را برهم بزند. این نهاد حقوقی با هدف حمایت از انصاف و جلوگیری از پایبندی اجباری به قرارداد غیرقابل‌اجرا پیش‌بینی شده است.