فروش ملک مشاع به صورت مفروز زمانی که با توافق تمامی شرکا باشد، امکان‌پذیر است. در واقع، هر شریک می‌تواند سهم خود را از ملک مشاع جدا کرده و به فروش برساند، اما این تقسیم و فروش باید با رضایت سایر شرکا انجام شود. اگر یکی از شرکا بدون اجازه دیگران سهم خود را به فروش برساند، دیگر شرکا حق اعتراض و جلوگیری از فروش را دارند. در غیر این صورت، ممکن است فروش سهم به صورت مفروز منجر به مشکلات قانونی و حقوقی شود.