وقتی مالک (موجر) نتواند اجاره بها را در مدت زمانی که ملک خالی مانده دریافت کند، دچار ضرر می‌شود. از طرف دیگر، اگر مالک قرارداد را فسخ کند، مستأجر هم متحمل هزینه هایی می‌شود، مثل هزینه جابه جایی وسایل، پیدا کردن خانه جدید و هزینه های مرتبط با آن.
اگر مستأجر قرارداد اجاره را پیش از موعد مقرر فسخ کند، ممکن است موظف به پرداخت خسارت هایی به مالک (موجر) شود.
این خسارت ها معمولا شامل موارد زیر است:
- پرداخت اجاره بهای باقی مانده: اگر در قرارداد ذکر شده باشد، مستأجر باید اجاره بهای ماه های باقی مانده تا پایان قرارداد را پرداخت کند، مگر اینکه موجر بتواند به سرعت مستأجر جدیدی پیدا کند.
- هزینه های تعمیرات: در صورتی که مستأجر هنگام تخلیه ملک به آن آسیب زده باشد، باید هزینه های تعمیرات را بپردازد.
- هزینه های جستجوی مستأجر جدید: اگر موجر برای پیدا کردن مستأجر جدید متحمل هزینه ای شود، ممکن است این هزینه ها به عنوان خسارت از مستأجر دریافت شود.
این خسارت ها به شرایط و مفاد قرارداد اجاره و قوانین مربوطه بستگی دارد و ممکن است در هر مورد متفاوت باشد.
سردبیر تغییر وضعیت به منتشر شده اکتبر 21, 2024