در صورتی که ملکی در طرح عقب نشینی قرار گرفته باشد و مالک در زمان فروش این موضوع را به خریدار اعلام نکرده باشد، مسئولیت جبران خسارت و پاسخگویی به خریدار بر عهده مالک است. به عبارت دیگر، اگر در قرارداد فروش مشخص نشده باشد که ملک در محدوده طرح عقب نشینی قرار دارد و خریدار بدون اطلاع از این موضوع ملک را خریداری کرده باشد، خریدار می تواند از مالک شکایت کرده و جبران خسارت طلب کند.
اما اگر در هنگام عقد قرارداد فروش، مالک به طور صریح این موضوع را قید کرده باشد که ملک در طرح عقب نشینی قرار دارد و خریدار با آگاهی از این وضعیت اقدام به خرید کرده باشد، در آن صورت مسئولیتی بر عهده مالک نیست و خریدار با علم به این شرایط معامله را پذیرفته است.
در موارد عدم شفافیت در قرارداد، حق خریدار محفوظ است تا با استناد به عدم اطلاع از وضعیت ملک، از مالک مطالبه خسارت کند و از طریق قانونی اقدام نماید.